Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Groot Blankenberg 33 in Amsterdam 1082 AC

Groot Blankenberg 33

1082 AC Amsterdam
Vraagprijs € 759.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Een geweldig ruim 7 kamer eengezinshuis van ca.170 m2 GBO (inclusief aangebouwde berging) met vrij uitzicht, een voor- en achtertuin, een nieuwe Poggenpohl keuken,
2 balkons en maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers.

Dit fantastische familiehuis verdeeld over drie etages is gelegen in Amsterdam Zuid (Buitenveldert) midden in een heerlijke rustige en
kindvriendelijke...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Kaart

Route van naar Groot Blankenberg 33, 1082 AC Amsterdam

Omschrijving

Een geweldig ruim 7 kamer eengezinshuis van ca.170 m2 GBO (inclusief aangebouwde berging) met vrij uitzicht, een voor- en achtertuin, een nieuwe Poggenpohl keuken,
2 balkons en maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers.

Dit fantastische familiehuis verdeeld over drie etages is gelegen in Amsterdam Zuid (Buitenveldert) midden in een heerlijke rustige en
kindvriendelijke buurt met rondom veel groen, speelplaatsen, sportvelden en fiets- en wandelroutes.

“this property is listed by a MVA Certified Expat Broker”. English summary underneath.

Indeling:
Bij binnenkomst vindt u in de hal direct de garderobe alsmede de meterkast. In de gang ligt net als in de ruime woonkamer een mooie houten vloer, aan
deze gang vindt u de toegang tot de half open keuken, een toilet en de trap naar de bovenverdiepingen. In de woonkamer is er via de pui aan de achterzijde
met de wijd openslaande deuren toegang tot de grote achtertuin met prachtige bomen die in de lucht een mooie groene haag vormen, dit voor de nodige privacy.
De woonkamer heeft in het midden van de kamer een gas openhaard van Boley die voor veel gezelligheid zorgt. De lange en grote half- open luxe Poggenpohl keuken
heeft naast de spoelbak met een mooie kraan een 5- pits kookplaat met daarboven een RVS afzuigkap, een combi-oven, een Amerikaanse Koelkast en natuurlijk een vaatwasser.
Achterin de keuken is er nog voldoende ruimte om lekker te zitten of eventueel is dit nog als bijkeuken te gebruiken.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u op de overloop met toegang tot de zojuist verfraaide badkamer met een groot bad, 2 wastafels met een spiegel, een douchecabine,
designradiator en toilet. Tevens bevinden zich op deze verdieping 4 slaapkamers, waarvan er 2 voorzien zijn van inbouwkasten.
De 2 slaapkamers aan de voorzijde geven toegang tot het balkon; het is ook mogelijk om (na vergunning) het balkon bij de binnenruimte te betrekken
en/of de 2 kamers aan de voorkant samen te voegen tot 1 nog grotere kamer; dit om de m2 binnen nog verder te personaliseren. Mocht een walk-in-closet
een lang gekoesterde wens zijn, is deze hier simpel te creëren. De 2 slaapkamers aan de tuin- / achterzijde zijn naast slapen ook ideaal om als een studie- of werkkamer te gebruiken.

Tweede verdieping:
Zojuist (Nov. 2017) is deze lichte woning vergroot met een extra verdieping bovenop de eerste etage. Deze splinternieuwe goed geïsoleerde dakopbouw is ca. 46 m2.
Via de overloop / hal met verlaagd plafond en spotjes komt u op deze etage 2 zéér ruime kamers tegen die ook voorzien zijn van mooie inbouwspots.
Deze kamers hebben voldoende ruimte voor grote bedden, kasten en eventueel nog een bureau.

Op deze verdieping is ook nog de tweede luxe- afgewerkte badkamer gecreëerd welke is voorzien van een mooi hoogglans wastafelmeubel met spiegel, een
inloopdouche met een thermosstatische inbouwkraan en regendouche, designradiator en een Villeroy & Boch toilet. Deze gehele verdieping heeft
een mooie vloer en in de hal ook een aparte kast met daarin de HR-Ketel én de mogelijkheid om daar een was- en droogmachine te plaatsen. De ruime kamer
van aan de achterzijde geeft toegang tot een groot balkon die via een openslaande deur te bereiken is.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 1 juli 2035. De jaarlijkse canon bedraagt ca. € 143,- per jaar. Dit betreft een
vast bedrag en wordt niet jaarlijks geïndexeerd. De algemene bepalingen van 1955 zijn van toepassing.

Ligging:
In de directe nabijheid vindt u o.a. het Amstelpark, het Amsterdamse Bos, een groot kinderspeelveld, de Amstel met zijn vele bootjes, verschillende
scholen, de International School, en meerdere supermarkten en delicatessen winkels. Ook de RAI, de VU, het luxe- en grote winkelcentrum
Gelderlandplein, Winkelcentrum Amstelveen, de Zuidas en Station Zuid-WTC zijn allemaal op korte afstand te bereiken. De bussen stoppen zeer nabij en
de sneltram en de metro zijn op korte loopafstand te bereiken om u binnen 15 minuten naar het centrum van Amsterdam te brengen. Met de auto zit u
overigens binnen 2 minuten op de Ring A-10 met alle grote bekende uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht, Zaanstad etc. (A4-A9-A7)

Bijzonderheden:

- Heerlijk ruim familiehuis;
- Voorzien van 6 slaapkamers en 2 badkamers;
- Uitbouw mogelijkheid van 4 meter;
- Perceeloppervlakte 162 m2;
- De opbouw bovenop de eerste verdieping is net geplaatst met de benodigde vergunning van de Gemeente Amsterdam;
- Zeer centraal en rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse scholen en kinderspeelplaatsen;
- Internationale School (ISA) nabij;
- Winkelcentrum Gelderlandplein met zijn luxe winkels op enkele minuten afstand;
- Heerlijke voor- en achtertuin;
- Goede verhuur mogelijkheden voor beleggers;
- Lage vaste jaarlijkse erfpachtcanon van ca. €143, tot 31-07-2035. Dit bedrag is in beginsel fiscaal aftrekbaar;
- Volgens opgaaf Gemeente Amsterdam 2 parkeervergunningen per direct verkrijgbaar;
- Groepenkast Uitgebreid;
- Er zal een niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Er zal een ouderdom- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Oplevering in overleg. Kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige
onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A splendid and spacious 7 room family house of approximately 170 m2 of Total floor space (GBO, including attached storage room on the ground level) with free view, a front and back garden, a new Poggenpohl kitchen,
2 balconies. With 6 bedrooms and 2 bathrooms!

This fantastic family house divided over three floors is located in Amsterdam Zuid (Buitenveldert) in the middle of a lovely quiet and
child friendly neighborhood with lots of greenery, playgrounds, sports fields and cycling and hiking routes.

"This property is listed by a MVA Certified Expat Broker".

Features:

- Lovely spacious family house;
- 6 bedrooms and 2 bathrooms;
- Extension of 4 meters at the backside is possible on the ground floor;
- Plot area 162 m2;
- The top of floor has just been placed with the required permit from the municipality of Amsterdam;
- Very central and quiet located in a child-friendly neighborhood with various schools and children's playgrounds;
- International School (ISA) nearby;
- Gelderland Plein shopping center with its luxurious shops a few minutes away;
- Delightful front and back garden;
- Good rental opportunities for investors;
- Low fixed annual lease car cannon of approximately € 143, until 31-07-2035. This amount is in basic tax deductible;
- According to the municipality of Amsterdam, 2 parking permits are available immediately;
- A non-self-contained clause will be included in the purchase agreement;
- An age and asbestos clause will be included in the purchase agreement.

Delivery in consultation. Can be at short notice.

This information has been compiled by us with due care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
All specified dimensions and surfaces are indicative. Applicable are the NVM terms and conditions.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 759.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwjaar toelichting Verbouwd in 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 162 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 570 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecoline Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (11.25 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Kadaster: AK 1073 Amsterdam Oppervlakte 162 m² Lasten € 143,- per jaar
Route van naar Groot Blankenberg 33, 1082 AC Amsterdam

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.